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房产市场持续走低广州数十建筑公司卖身过冬

发布时间:2021-02-18 20:06:17 阅读: 来源:pap铝塑片厂家

去年年底以来,房地产市场持续走淡,导致房地产行业的上下游产业陆续进入寒冬,尤其是与地产密切的建筑、装饰业更是“寒风凛冽”。日前,记者调查发现在建筑业内已经有数十家中小型建筑公司今年初开始由于接不到业务,陆续将公司的资质、营业执照公开转让,要卖“壳”过冬。而装饰行业同样进入萎缩期,一些中小型装饰企业几乎遭遇灭顶之灾而陆续关门,就连巨无霸也伤筋动骨,行业协会保守估计家装业务量萎缩三成。

建筑行业:30多家建筑企业挥泪卖“壳”

“三级建安资质、广州工商营业执照,外送部分办公家具,只要40万元。”天河员村一小型建筑企业老板老黄向记者开出转让“割肉价”。

从业近20年,老黄从未遭遇像现在的窘境:一是外面几个业主单位欠款数百万元预计短期内无法收回;二是现在楼市惨淡成如此,他就算有钱也不敢接手房子,“收了房子后开发商说已经付款,那些供货商肯定直接闹上门,现在开发商欠我的,供货商闹要钱我还能直接带到开发商处,反正是三角债。”这在建筑业内早已是司空见惯。

除了外面业主单位的巨额欠款归还无期外,真正更让老黄发愁的是今年以来几乎接不到一个单,“看不到前景”。

为垫付工资养老金也搭了

今年50岁出头的老黄本来计划干到广州亚运后就退休。他坦陈近20年打拼多少攒下一点养老本,但更多的是手头持有的物业,“我是被迫做房东的,做完建筑工程,业主单位老说没钱最后只能拿房抵押,”本预计2008~2010年亚运前大建设期可以大赚一笔,结果反而垫付工资将养老金也搭了进去。老黄心灰意冷,与家人商量后决定将这个建筑公司的“壳”卖掉,提前退休算。

连日来记者采访发现,珠三角尤其是广州一带建筑公司卖“壳”热早在今年年中就已经出现苗头。记者粗略计算了一下,有30多家建筑企业挥泪卖“壳”。这么多建筑企业此时卖资质最关键的原因在于业内短期内都不看好建筑业,所以一些中小型建筑企业“船小好掉头”,干脆将建筑资质及工商营业执照卖掉作为“冬粮”。广州市建筑业知名人士表示,卖“壳”现象以往都有,但今年确实明显多了。

10月份本应是装修行业的黄金季节,不过孙安可并没有眉开眼笑的神情。来自江西的孙安可是一个装修公司的小老板,在广州装修这一行业已经奋斗了6年,最红火有5个工地同时开工,手下有50多个人在帮忙干活。但现在孙安可已经有两个月没有找到新的活,身边也只剩下刚开始出来创业的几个人。

“受到金融海啸及房地产不景气影响,装饰、建筑、建材、家具、房屋中介等一些房地产相关行业的业务量都急转直下,这些行业的从业人员都会面临失业危机,”广州市建筑装饰行业协会秘书长罗乐宁告诉记者,“这就像多米诺骨牌一样。”

孙安可虽然号称有自己的装修公司,但其实还是人家常说的“装修游击队”。去年这时,孙安可忙得不可开交。“那时很多活,业主逼得我头都大了,工仔都是以小时来计算工资的,一天要跑两个地方赶工。”

不过现在孙安可却高兴不起来了,从2008年年初开始,明显感觉到装修的人越来越少了。

大公司伤筋骨小公司灭顶

地产行业突然转“冷”,对一些中小型装饰公司来说几乎是灭顶之灾,就连那些行业内的“巨无霸”也要伤筋动骨。

施工队长黄师傅在世界500强之一的百安居从业近两年,回忆起2年前初进百安居时日子之滋润至今,他嘘唏不已。他说,两年前业绩好的施工队长一年能做七八十万元的营业额,“施工队长个人一年能挣近20万元的纯利润”。但是今年以来好日子就没了。“五一后是装饰高峰期,以前可能有五六个工地同时开工”,“现在能有一两个工地安置熟手工人已很不错了。”

记者从广州阳光家缘网了解到,2008年1~7月 广州市十区住宅交易登记累计信息显示,住宅成交量下滑将近20%,成交面积减少了330万平方米左右。罗乐宁说,如果按每平方米装修费500元计算,广州市今年家装市场比去年同期萎缩了17亿元左右。

罗乐宁介绍,“国庆期间的大型装修展,并没有接到什么生意,一些知名的大装修公司今年的家装业务量至少下降30%。”他说,广州市大约有4000多家营业执照批准有装修业务的企业,但真正有实力的装饰企业不过是几十家。一些规模较少的装饰公司甚至是装修游击队,“走人关门的现象肯定大面积存在,只是没办法统计罢了”。

但是他认为,这一轮金融风暴过后,一些不符合资质的小公司或许被淘汰,而大公司有可能保留下来,为整合规范整个市场行为提供了机会。

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