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济南房价连涨两个月五字头房价已经难寻

发布时间:2020-03-04 06:25:11 阅读: 来源:pap铝塑片厂家

5月结束,山东济南楼市表现令房产业内人士振奋,据济南市建设部门统计,5月省城商品房共网签12417套,创造了2011年以来的最红5月。楼市销售火热让不少楼盘推出新房源,而记者走访发现,在保持大幅促销力度的同时,这些新推房源价格却在向去年房价下调前靠拢,省城新建住宅价格连涨两个月,目前除长清以外,济南主城区内仅有4家楼盘在售价格低于6000治疗银屑病药元/平米,“低价楼盘”数量明显减少。

昨日,由中国指数研究院发布的5月百城价格指数出炉,省城新建住宅样本平均价格自4月上涨1个百分点后再次上涨0.74%,达到8754元/平米,已经接近去年5月创造的8877元/平米的历史最高纪录。

记者观察省城楼市这一个月来的表现发现,不少低价楼盘存在“涨价”行为,这些楼盘虽然依旧保持着较高的优惠力度,但新推出的房源价格却开始上调。“这栋楼只剩不到10套房子了,售价要比新推出的便宜200元/平米,而且以后开盘也不会再有这样低的价格了,虽说这栋楼位置要偏一点,但都在一个小区内,也偏不到哪去。”在历城区一家在售楼盘,5月新推房源比3月时推出的房源平均价格高了200元/平米,而根据置业顾问的说法,这样的价格差距是位置差距造成的。

但一位熟悉该楼盘情况的业内人士张先生告诉健康类资讯记者,该楼盘之所以提高新推房源售价,不仅仅是出于性价比方面考虑,“去年中旬这家楼盘售价和现在差不多,后来周边楼盘降价了,这里也就跟着降了,最近两个月销量不错,刚好前期推出的房源也卖得差不多了,所以新推出的房源也就顺理成章的涨回到了以前的售价。”

根据张先生的描述,记者来到上述楼盘相邻的几家在售楼盘,虽然最新房源推出的时间在4月到5月不等,但这几家楼盘不少房源售价相比前期都有一定幅度的提高,以一家楼盘95平米的两居室户型来看,去年末推出的3号楼虽然已经售完,但记者了解到最终成交价均在5800元-6500元每平米之间,但今年4月新推的同类户型最低售价却已经涨到了6100元/平米,相比来说售价提高了不少。

记者统计发现,目前省城150多家在售住宅楼盘中,仅有4家楼盘还在销售低于6000元/平米的户型,一家曾经宣传售价3999元/平米起的楼盘目前平均售价已经涨到了4900元/平米。相比去年末和今年初数十家“5字头”售价楼盘争鸣的现象,目前省城楼盘售价已经进入稳步回升的状态。

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