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鲤城江南花园城新买商品房变别人家的养鸡场图

发布时间:2021-01-20 15:04:54 阅读: 来源:pap铝塑片厂家

陈先生提交给工商所的图片显示,新房内有“蓄水池和水槽”

闽南网8月13日讯 花70多万买来的新房,先住进去的却是别人家的鸡鸭——这么倒霉的事,就让泉州市民陈先生碰上了。

去年10月,陈先生购买了鲤城浮桥街道的江南花园城一套商品房。办完按揭去一看,新房里养了成群的鸡鸭,粪便堆积。今年5月交房时,陈先生拒绝交房,提出退房或者换房,但房地产公司称,因合同等手续已办完,只能适当赔偿。

昨天,双方在鲤城区中区工商所调解未成,陈先生表示将起诉开发商。

【怪事】

新房变养鸡场 地上很多鸡屎

去年买房时,陈先生看中的,就是江南花园城是现房,不用等。

这个小区是安置房小区,部分房屋是商品房。去年10月,泉州市产权交易中心对江南花园城的部分房产进行网上公开竞价销售,陈先生竞买了一套,总价70多万元。

陈先生计划,当时房子都建好了,今年5月交房,紧接着装修,今年年底就能入住。

“买之前,儿子去实地看了房,看的是3号梯,挺满意。”陈先生说,后来他们在网上竞买时,错买了2号梯的房。

之后是签合同,交首付,办按揭,等到去年11月,陈先生去看房时,简直傻眼了:房门没锁,屋里养了成群的鸡,屋里还被人用水泥砌了引水渠。

“非常臭,有些地方的鸡粪,都积了很厚一层!”陈先生向房地产公司反映,但之后几次去看,情况并没改善,“后来又养了鸭,今年上半年去看,换成了一群兔子。”

陈先生还拍了照片,提交给工商所。从照片上看,地上确实有水槽,还有几堆兔子的粪便。

【走访】

地板虽经清洗 满屋还是臭味

陈先生的房子位于二楼,面积约143平方米。昨天下午,海都记者刚推开他家的门,一股臭味就扑鼻而来,虽然屋子门窗都开着,但满屋子都有这样的气味。

海都记者发现,毛坯房的水泥地板已被清扫过,但一个房间内,还能看到地面和部分墙面上沾着一层黑乎乎的东西。

“辛辛苦苦攒钱,好不容易买套房子,新房啊,到手却是这样!”陈先生既气愤又无奈。

陈先生说,新房子出现这样的情况,太荒唐了,虽然现在表面做了清扫,但鸡鸭粪便可能会对水泥地板造成腐蚀,“以后铺了地砖,万一出现返潮找谁呢?屋子晾很久了,这种味道还很浓,谁保证什么时候才能消散?”

原本约定今年5月底交房,到如今陈先生也不愿接钥匙。近两个月来,陈先生找开发商多次商谈,但双方没有达成一致。

眼下陈先生更着急了,因为本月底就要还房贷了。

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屋子被清洗过一段时间了,昨日海都记者进入,还是有臭味

【物业】

房门被人撬开 通知整改无效

新买的商品房,怎么会被人侵占了呢?开发商交房给业主之前,为什么都没有锁起来?

陈先生多次找到江南花园城的开发商——鲤城房地产公司,但这问题一直没有解决。昨日,在中区工商所,开发商出面负责处理此事的郭先生称,公司接到陈先生反映后,派人做了调查,发现是同一梯十几楼的一位业主养的。

昨日,小区物业宏思物业的负责人陈总也告诉记者,确实是楼上一家住户所为。

“新房子本来是有锁的,但是被人撬开了,后来加贴了封条,也被人为破坏了。”房地产公司的郭先生说,主要问题是别的业主私自占用,而物业公司管理不到位。他表示,公司将向这两方追究责任。

宏思物业的负责人则回应称,因小区内的大多楼房为安置房,住了不少安置户,管理上难度相对大一些,“像养鸡鸭这样的事情,已经不是个例。我们一有发现就会沟通,还会发整改通知书,但是效果不好”。

【协商】

如果无法解决 将起诉开发商

8月11日,陈先生向泉州工商12315投诉,鲤城中区工商所介入调解。

陈先生和妻子要求房地产公司,要么更换一套同户型的新房,要么取消合同,退还房款,要么赔偿20万元。

对此,鲤城房地产公司的郭先生表示无法接受,“合同签了,也在房管局备案了,银行按揭都办了,没法退房和换房。”他说,公司愿意将房子整改到位,包括清理地板、重新粉刷墙壁等,或者给陈先生一定金额的补偿。

昨日,双方再次谈崩。陈先生表示,屡次沟通无果,自己只能到法院起诉了。

就此事,福建高融律师事务所涂宗全分析,如果存在重大误解,或可退房。他说,陈先生买房时所看的房子,和实际被销售的并非同一套房子,或可构成合同法上的“重大误解”。而重大误解属于可撤销、可变更的合同,建议陈先生以重大误解为由,向法院提起变更、撤销之诉。

此外,在他人房中饲养鸡鸭的业主,以及对此管理不善的物业公司,造成侵权,应该做出赔偿。(海都记者 李秋云 黄谨 实习生 王菁璟 通讯员 裘锦梅 文/图)

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全区6家限上电子商务企业实现零售额比增33.3%

“全区6家限上电子商务企业,实现零售额14.8亿元,比增33.3%,拉动限上单位零售额增长2.5个百分点;全省首个大学生电子商务创业孵化基地正式启动,已入驻项目32个。”这是笔者日前从鲤城区有关部门获悉的。

近年来,泉州市电子商务产业快速发展,与杭州、广州、成都并列为全国电子商务四大产业基地,其中泉州鞋服网上交易量占整体市场的60%。鲤城区主动对接企业电子商务需求,出台加快发展电子商务产业实施意见,加快发展网商创业园一期、幸福网店商城等电商平台,加快建设电子商务总部基地,推动电子商务集聚发展,全力创建电子商务示范城区。

电商企业有了成长摇篮

“既要按国家级电商产业园区的标准建设,更要提供国标级的管理服务,引进国标级的人才和电商。”鲤城区要求泉州市电子商务企业总部基地在加快建设进度的同时,注重做好招商工作,管好入驻企业,提升管理服务水平。

定位为“淘宝城——您的电子商务综合体”的泉州市电子商务企业总部基地暨淘宝城项目,是泉州首个按国家级标准建设的电子商务专业园区。该园区位于泉州展览城西侧与南迎宾大道交界处,占地66.5亩,总建筑面积12万平方米,规划有电子商务企业总部大楼、跨境电商大楼、大学生创业实践基地、电商综合服务大楼等6幢高层建筑。项目将主要面向闽南地区电子商务企业提供金融服务、货源供应、人才培养、物流服务、电信服务等全方位配套服务,降低电商企业运营成本。

泉州市电子商务企业总部基地于去年5月份正式动工,首期4幢楼主体工程建设已经完成过半,预计今年5月份封顶。项目建成后将可引进电商企业300家,创造就业岗位2万余个,计划年销售额80亿元人民币,利税1亿元,带动整个相关产业链发展达数百亿元产值。

目前,淘宝大学、支付宝运营中心、阿里巴巴学院均成功签约入驻该项目。环球鞋网、淘鞋网、舒华体育用品、巨爵电商、吉祥鸟鞋业、百信软件、商通电子商务有限公司等近百家企业也纷纷签约入驻。

电商发展有了政策支持

为进一步优化电子商务发展环境,促进电子商务产业健康快速发展,去年年底,鲤城区出台《关于加快发展电子商务产业的实施意见》(简称《意见》),计划由区财政每年安排专项资金,专门用于组织、补助电子商务人才培训及电子商务应用宣传等。《意见》执行时间为2015年1月1日起至2017年12月31日。

《意见》明确,对新建设独立电子商务应用平台、注册地在鲤城区的电子商务企业及结算地在鲤城区的垂直类电子商务平台,参照其经营投产后前三年缴纳税收区留成财力,分档给予奖励:第一年参照其缴纳税收区留成财力的100%给予奖励,第二年、第三年分别参照其新增税收区留成财力的80%、60%给予奖励。

鲤城区将积极引进国内外知名电子商务企业、物流企业在区内设立总部或建设对电子商务发展有重大影响的项目,参照执行在鲤企业总部回归招商优惠政策的同时,实行“一事一议”政策。

该区还将积极支持人才引进,对电子商务企业引进年薪在12万元以上(含12万元)且聘用时间超过1年(含1年)的高级管理人才、高端营运人才、核心技术人才,参照其缴纳个人所得税区留成财力的100%给予奖励。从区外引进的高端人才子女若来鲤城就读,可优先进入区直小学、公办幼儿园入学。

下一阶段,该区将以创建电子商务示范城区为抓手,提升发展幸福网店商城、网商创业园、“闽品汇”等电商平台,加快海峡时尚电子商务产业园项目建设,支持知名物流企业投资建设专业电子商务仓储中心,培育壮大泛亚科技等服务电商运营团队。 (林朝阳)

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近日,读者刘女士拨打晨报新闻热线8080000反映,枋湖东路、枋湖南路交叉口一处废弃三四年的烂尾楼三楼被人围起来饲养了400余只鸡,刘女士家住烂尾楼下风向,遇到刮风天小区内就充斥着强烈的鸡粪味,苍蝇也多了起来。

执法人员正在进行劝导。

前天下午,记者来到了现场,在楼下一间房间内找到一位自称养主的男子。他表示,“这些鸡全部由粗粮饲养,再过一个多月就可以出售了。”

随后,记者将情况向城管执法人员反映。工作人员表示,依据相关规定,禁止在市区范围内饲养鸡、鸭等家禽。

昨日上午,记者跟随城管工作人员来到该烂尾楼进行查处。城管禾山中队执法人员对现场的饲养者进行了教育,饲养者也积极配合,着手将鸡装进袋子里,并将运走处置。由于大部分鸡个头很小,执法人员建议饲养者将其运往岛外偏僻地方饲养。

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上周,本报和东南网报网互动,报道了厦门保障房突击涨价,引起网友热议,网友呼吁有关政府部门给出详细的涨价依据。据悉,厦门市建设局仍按期开展选房工作,第七批保障性商品房已于3日开始选房。记者了解到,一部分保障性商品房申请户已经放弃选房,更多的申请户决定先选房,再考虑买不买。面对记者的采访,厦门市有关部门始终三缄其口。

延伸阅读:厦门保障房价格上涨引争议 成本上涨含糊其辞厦门岛外保障房悬崖式涨价半年飚涨6成 网友质疑抢钱

洋塘居住区的翔城国际小区。

热议:盼部门作阳光解释

11月3日《厦门保障房价格上涨引争议》稿件刊发后,引起网络热议。

网友“郭元鹏”认为,“保障房的价格不该逆价而上”,他说,保障房价格如果真的需要上涨,那也不能是让建设局“金口玉言”,而应该是广泛的听证后的结果。评论员“殷建光”认为,“不怕保障房价格上涨,就怕涨得不明白”。他建议,保障房“不能光出政策,还必须出台对相关价格认定的公示机制”。

3日,厦门第七批保障性商品房开选。媒体报道,参加第七批保障性商品房选房的申请户共有3559户,但选房首日,厦门市住房保障管理中心大厅的“上座率”并不高。据网友“北山”统计,截至5日,共应选房481户,弃选132户,弃选率达27%。来自申请户的统计显示,截至7日,已有1006套保障性商品房被认选。

东南锐评:

不怕保障房价格上涨就怕涨得不明白

保障房的价格不该“逆价而上”

无奈:先选房再定买不买

据相关媒体报道,本次房源全部为期房,目前只安排选房,房款缴交及销售合同签订日期另行安排;此次选房不再办理放弃选房继续轮候,也就是说,选房人如果未在规定时间内做出选择,或未在选房当日签订《房号单》和《厦门市社会保障性住房期房选房告知书》,则被视为自动放弃申请资格。

有鉴于此,记者对《直通屏山》网友进行了电话回访,不少网友表示,先选房再决定买不买。“价格高”、“公摊大”、“户型差”、“周边配套设施不全”等成为弃选和观望申请户的主要理由。不少网友认为,涨价后的保障房“性价比不高”,担心“花商品房的钱住保障房”。

申请户胡女士已经放弃了选房。“价格上涨了近60%,我的家庭承受不起。”胡女士无奈地表示,除非政府有新的政策,否则自己只能弃选。

申请户“50×× 坑爹房”告诉记者,他之所以弃选,是担心到时候买不起房,会影响个人信誉。“选了却买不起,国土局就有登记,5年内不能申请保障房,听说还会影响银行贷款信用。”该申请户说:“感觉被欺骗了,本来首付10多万,按揭每月1000多,涨价后按揭要三四千,压力很大。”

网友“秋天的菠菜”过几天就选房,他说:“选了不一定会买,视明年房价形势再决定。”申请户小陈则表示:“希望政府能倾听民意,适度调低价格,选房后我们也将理性维权。”

部门:拒绝回应涨价问题

今年5月,福建省物价局官网发布《关于保障性住房价格管理》规定,核定的限价商品销售住房的价格,一般为周边同时期、同品质普通商品住房销售价格的70%-80%左右,与商品住房销售价格相比,具有一定的差价优势。

记者了解到,位于翔安大道边的美地雅登商品房楼盘一期售价约1.2万元。根据规定,厦门保障性商品房购房者只持有40%的产权,按100%完全产权换算,洋塘小区售价21250元/平方米,远高于周边的在售普通商品房价格。

据相关媒体报道,从今年4月份开始,厦门楼市陷入低迷,虽然统计数据上均价同比还在上涨,但实际上,岛外楼盘均有不同程度的降价。

针对此次厦门保障房涨价,福州大学社会学教授甘满堂认为:“人工成本或物价成本上涨只能带来房价最高15%的涨幅,保障房地块的拍卖也应享有政府的相应优惠,近60%的涨幅明显是违背常理的。”

此次保障房的售价如何制定,能否公布标准明细?11月6日,记者再次来到厦门建设局进行采访,该单位办公室主任拒绝接受采访。随后,记者试图通过宣传部门进行沟通,也遭到了拒绝。

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